强化法规意识  规范房屋登记 

为城南新区开发建设提供优质服务

--市房产管理局负责人就城南新区房屋登记

发证工作答记者问

日前，就群众普遍关心的城南新区房屋登记发证等相关问题，记者采访了市房产管理局负责人。

问：为了加快城市化和现代化进程，市委、市政府明确了“重点向南”的城市发展方向，规划了45平方公里的城南新区，该区域内房屋登记发证情况如何？

答：1994年颁布的《城市房地产管理法》明确了房屋登记实行“属地管理原则”，建设部、省建设厅也多次发文，明确要求统一房屋权属登记机关，一个城市只能有一个登记机关，区（含开发区、各类新区）级房管部门不得办理房屋权属登记。城南新区是我市新一轮城市建设的主战场，也是未来现代化新盐城的标志区。城南新区包含老城区、开发区、盐都区行政区域，市、区房管局都在该区域从事登记发证工作，既不符合有关法律规定和国家、省文件精神，也造成了登记工作在一定程度上的混乱，不利于群众和企业办证，不能适应市委、市政府城南新区大开发的要求，也不利于金融机构信贷发放管理。2007年，市委、市政府作出开发建设城南新区的重大决策，印发了《关于加快城南新区开发建设的意见》，并制定了《加快城南新区开发建设实施细则》，明确“城南新区范围内的房屋权属登记、商品房预售许可……等日常工作，由市房产管理局按照各自分工建设管理范围直接办理”，规范了城南新区房屋登记工作。

问：你局对贯彻落实市委、市政府《意见》和《细则》已经采取了哪些具体措施？

答：市委、市政府《意见》及《细则》出台后，我局高度重视，局长办公会议多次专题研究，并成立了专门工作小组，向本系统以及相关行业下发了《关于加强和统一城南新区房产管理工作的通知》，向社会发布了《关于城南新区房产管理工作的通告》。为做好城南新区房屋登记工作，筹备成立了市房产交易登记中心城南分中心，专门从事城南新区的各类房屋登记工作，并从2008年1月1日起已正式受理相关业务。

问： 下一步，你局对城南新区的房屋登记发证工作有什么打算？

答：一、坚持高起点、高标准建设市房产交易登记中心城南分中心。按照国家建设部房屋登记规范化管理要求配备各类硬件、软件，城南分中心与市房产交易登记中心实行专线联网，统一网络平台，统一业务口径，抽调业务骨干和服务标兵，健全规章制度，树立良好形象。二、树立大局意识，服务经济建设。围绕城南新区中心工作、重点工作，发挥好职能作用，对于重点工程、招商引资、企业改制等重点项目，凡涉及房屋确权、转移、抵押等问题的，在政策允许的情况下，按照急事急办，特事特办的原则，设立“绿色通道”，切实为重点项目排忧解难。三、严格依法行政，提高服务质量。以贯彻实施《物权法》为契机，依法行政，切实维护权利人的合法权益；发扬“全国青年文明号”的光荣传统，以群众满意为目标，更新服务观念，创新服务方式。

问：为便于企业、群众办证，请你再明确一下城南新区的管辖区域、办证地点，好吗？